Noter Tasdiki –
hukuki güvenlik ve tarafsızlık içinde.
Prof. Dr. Frank Martin, resmi merkezi Limburg an der Lahn olan bir noterdir ve bağımsız bir kamu görevlisi olarak faaliyet göstermektedir. Sözleşmelerinizi ve beyanlarınızı hukuki güvenlik içinde tasdik eder, tüm tarafları tarafsız bir şekilde bilgilendirir ve dengeli, kalıcı olarak sağlam bir düzenleme sağlar. „A'dan Evlat Edinme'ye, Z'den Tebligat'a kadar."
Notere ne zaman ihtiyacınız olur
Gayrimenkul işlemlerinde noter, taslak hazırlığından tapu sicilinde mülkiyet devrine kadar hukuki güvenlik içinde ve dengeli bir düzenleme sağlar.
- Arsa, ev ve kat mülkiyeti satış sözleşmeleri – her iki tarafın bilgilendirilmesi ve eksiksiz işlem yürütülmesiyle.
- Güvenli satış bedeli ödemesi: Vade, ancak devir şerhi tescil edilip yükümlülüklerden arındırma güvence altına alındığında başlar.
- Finansmanı sağlayan banka lehine ipotek ve arazi rehni tesis edilerek finansman sağlanması.
- Satış bedeli olmaksızın devir (bağış, teslim) ile güvence amacıyla intifa hakkı ve oturma hakkı tesisi.
- Kat mülkiyeti: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bölüm beyanı ve ortaklık düzeni.
Miras ve önlemlere ilişkin net düzenlemelerle ileride ortaya çıkabilecek belirsizlikleri önler, yakınlarınızın yükünü hafifletirsiniz.
- Noter huzurunda vasiyetname ve miras sözleşmesi: son iradenizin açık ve hukuki güvenlik içinde düzenlenmesi; genellikle mirasçılık belgesinin yerini alır.
- Vekaletname (ön tedbir amaçlı): Mal varlığı ve sağlık konularında güvenilir bir kişiye vekalet verilmesi – böylece genellikle mahkeme tarafından atanan vasiyi önlemek mümkün olur.
- Kendi karar verme yetisini kaybetme durumuna karşı bakım ve hasta vasiyeti (patient directive).
- Talep üzerine Merkezi Vasiyetname Sicili veya Önlem Sicili'ne kayıt.
Aile içindeki sözleşmeler, evlilik öncesinde, sırasında ve sonrasında bağlayıcı ve adil temeller oluşturur.
- Evlilik sözleşmesi: mal rejiminin seçimi (örn. değiştirilmiş edinilmiş mallara katılma rejimi veya mal ayrılığı), emeklilik hakları dengelemesi ve nafakaya ilişkin düzenlemeler.
- Boşanma sonuçları sözleşmesi: mal varlığı, nafaka ve emeklilik hakları dengelemesinin karşılıklı mutabakatla düzenlenmesi.
- Aile üyeleri arasındaki sözleşmeler, örneğin arsa devirleri veya krediler.
- Küçüklerin ve yetişkinlerin evlat edinilmesi: gerekli beyanların noter tarafından tasdik edilmesi.
Kuruluştan devir sürecine kadar noter, ticari kararlara eşlik eder ve şekil bakımından geçerli, tescile elverişli kararlar sağlar.
- GmbH ve UG (sorumluluğu sınırlı) kuruluşu: ana sözleşmenin ve müdür atamasının tasdiki, ticaret siciline tescil başvurusu.
- Ana sözleşme değişiklikleri ve sermaye işlemleri (sermaye artırımı ve azaltımı).
- GmbH iş paylarının devri – satış veya bağış olsun, tasdike tabidir.
- Dönüşümler (birleşme, tür değişikliği, bölünme) ve şirket devri.
- Ticaret siciline tescil başvuruları.
Tasdik, gerçekliği doğrular: Noter, bir imzanın veya bir suretin gerçek olduğuna tanıklık eder – tasdiknamede olduğu gibi içerik incelemesi yapılmaz.
- Ticaret, dernek veya tapu siciline yapılan başvurular için imza tasdiki.
- Belge ve sertifika gibi suretlerin ve kopyaların tasdiki.
- Tasdikli şekilde sicil başvuruları ve vekaletnameler.
- Not: Tasdiknamenin aksine, tasdik içerik hakkında danışmanlık içermez.
Malını hayattayken düzenli bir şekilde devreden kişi, netlik sağlar ve vergi muafiyetlerinden yararlanabilir.
- Erken miras devri: muafiyetlerden yararlanarak hayattayken gayrimenkul veya şirket paylarının devri.
- Oturma hakkı, intifa hakkı, bakım ve destek hizmetleri ile geri talep haklarını içeren karşılık edimli devir sözleşmeleri.
- Vasiyetname veya miras sözleşmesiyle uyumlu, aile ve şirket için koordineli devir planlaması.
- Miras paylaşımı ve mirasçılık belgesi verilmesine ilişkin başvurular.
A'dan Z'ye Noter Hizmetleri
Noterin size nerede yardımcı olduğunu bir bakışta görebilmeniz için tüm alanların anlaşılır bir listesi hazırlanmıştır. Talebiniz burada yer almıyor mu? Bizi arayın – sizin için doğru alanı belirleyelim.
Gayrimenkul & Arsalar
- Arsa Satış Sözleşmesi – Ev, daire veya arsa alım ya da satımı, her iki taraf için hukuki güvenlik içinde.
- Kat Mülkiyeti ve Bağımsız Bölüm Mülkiyeti – Kat mülkiyeti daireleri için taksim beyanı ve toplu düzen yönetmeliği.
- Devir & Bağış – Örneğin çocuklara, sağlığında gayrimenkul devri.
- İntifa Hakkı & Oturma Hakkı – Ömür boyu oturma veya kullanım hakkının güvence altına alınması.
- İrtifak Hakları – Arsalar arasında yol, geçiş, geçit ve boru hattı hakları.
- İntifa Hakkı (Erbbaurecht) – Başkasına ait arazi üzerinde inşaat yapma (üst hakkı sözleşmesi).
- Ön Alım Hakları & Şerhler – Tapu sicilinde hakların güvence altına alınması.
Gayrimenkul Finansmanı
- Gayrimenkul Rehni & İpotek – Finansman sırasında bankanız için teminat.
- Terkin & Sıra Değişikliği – Tapu sicilinde kayıtlı hakların düzenlenmesi veya silinmesi.
- Noter Emanet Hesabı Üzerinden İşlem – güvenilir, emanet yoluyla satış bedeli ödemesi.
- İcra & Tapu Sicili – Sizin için tüm tescillerin bildirilmesi ve takibi.
Miras Hukuku & Tereke
- Vasiyetname – Tekli vasiyetname veya ortak „Berlin Vasiyetnamesi".
- Miras Sözleşmesi – Diğer kişilerle bağlayıcı tereke düzenlemesi.
- Mirastan & Saklı Paydan Feragat – Sonraki anlaşmazlıkları önlemek için karşılıklı feragat.
- Erken Miras İntikali – Malvarlığının sağlığında düzenli olarak devredilmesi.
- Mirasçılık Belgesi & Tereke İşlemleri – Miras sonrası başvuru ve işlemler.
- Vasiyetname İnfazı – Son isteğin güvenilir şekilde yerine getirilmesi.
- Mirası Reddetme – Borçlu terekelerin süresi içinde reddedilmesi.
- Dijital Miras – Bitcoin ve kripto varlıklar için vasiyetname ve vekaletnameler, cüzdan ve özel anahtar erişimi dahil.
Aile & Ortaklık
- Evlilik Sözleşmesi – Mal rejimi ve varlıkların düzenlenmesi (örneğin mal ayrılığı).
- Boşanma Sonuçları Anlaşması – Nafaka, mal varlığı ve emeklilik hakları dengelemesinin anlaşmayla düzenlenmesi.
- Ortaklık Sözleşmesi – Evlilik dışı yaşam ortaklıkları için anlaşmalar.
- Evlat Edinme – Reşit olmayanların ve yetişkinlerin evlat edinilmesi.
- Babalık Tanıma & Velayet Beyanı – Aile hukukuna ilişkin beyanların tasdik edilmesi.
Acil Durumlar İçin Önlem
- Vekaletname (Önceden Yetkilendirme) – güvendiğiniz bir kişi, siz artık karar veremediğinizde hareket eder.
- Bakım Talimatı – gerektiğinde bakıcınızın kim olacağını belirlemek.
- Hasta Vasiyeti – tıbbi tedaviyi önceden belirlemek.
- Genel Vekaletname – gayrimenkuller dahil kapsamlı yetkilendirme.
Şirketler & Ortaklıklar
- GmbH ve UG Kuruluşu – şirket sözleşmesi ve ticaret sicili tescili.
- Ana Sözleşme Değişiklikleri – mevcut şirket sözleşmelerinin uyarlanması.
- Pay Devri – GmbH şirket paylarının satışı veya devri.
- Sermaye İşlemleri – sermaye artırımı ve azaltımı.
- Dönüşümler – birleşme, bölünme ve tür değişikliği.
- Şirket Satışı & Devir – işletmelerin devri ve halefiyet düzenlemesi.
- Dernek, Vakıf & Kooperatif – kuruluş ve sicil tescili.
- Ortak Listeleri & Ticaret Sicili – tescil işlemleri ve düzenli bildirimler.
Tasdikler & Siciller
- İmza Tasdiki – imzanızın resmi olarak onaylanması.
- Tasdikli Suretler – önemli belgelerin resmi kopyaları.
- Sicil Tescilleri – ticaret, dernek ve kooperatif sicilleri.
- Vekaletnameler – her türlü yetkilendirme.
- Yeminli Beyanlar – örneğin makamlar ve mahkemeler için.
Güvenli İşlem & Muhafaza
- Noter Emanet Hesabı – satış bedeli ve paraların güvenilir kişi olarak muhafazası.
- Tevdi & Muhafaza – belgelerin ve değerli eşyaların güvenli saklanması.
- Gönüllü Açık Artırma – gayrimenkullerin düzenli şekilde değerlendirilmesi.
- Uygulama Hizmeti – makamlar, tapu sicili ve sicillerle biz ilgileniriz.
Bu liste bilinçli olarak geniş tutulmuştur. Talebinizin buna dahil olup olmadığından emin değil misiniz? Bize ulaşın – ön değerlendirme oldukça basittir.
Bitcoin & Dijital Varlıklar
Bitcoin, Ethereum ve diğer kripto varlıklar artık ekonomik yaşamın bir parçasıdır – ve kendine özgü hukuki sorular ortaya çıkarmaktadır. Noter olarak Prof. Dr. Frank Martin, bunların hukuka uygun şekilde düzenlenmesinde sizlere eşlik etmektedir: kripto varlıkların bağışlanması ve devrinden dijital mirasa (vasiyetname, bakım vekaletnamesi, cüzdan ve özel anahtara güvenli erişim) ve Blockchain şirketlerinin kuruluşuna kadar. Ayrıntılı bilgileri özel sayfamızda bulabilirsiniz.
Tarafsız. Bağlayıcı. Herkes için.
Noter herhangi bir taraf adına değil, tüm ilgililer için dengeli ve hukuken güvenli bir düzenleme sağlamak amacıyla faaliyet gösterir. Sır saklama ve tarafsızlık yükümlülüğü altındadır ve iradenizin hukuka uygun şekilde uygulanmasını kontrol eder.
- Tasdikten önce tüm ilgililere tarafsız danışmanlık
- Yasal olarak belirlenmiş, ülke genelinde standart ücretler (GNotKG)
- Belgenin tam olarak okunması ve açıklanması
- Tapu Sicil Dairesi, Ticaret Sicil Mahkemesi ve resmi makamlarla işlemlerin yürütülmesi
1. Talebinizi bildirin
Bize planınızı ve ilgili tarafları bildirirsiniz.
2. Taslağı alın
Sizin rahatça inceleyebileceğiniz bir taslak hazırlarız.
3. Tasdik randevusu
Belge okunur, açıklanır ve imzalanır.
4. Uygulama
Tapu Sicili ve sicillere yapılacak bildirimleri biz üstleniriz.
Tasdik İşlemi Hakkında İyi Bilgilendirilin
Notarda Gayrimenkul Alımı
Sözleşme taslağından tapu siciline tesciline kadar: sürecin adım adım işleyişi, güvenli ödeme ve yan giderler.
Rehbere Git →RehberVasiyetname Hazırlama
El yazısıyla mı yoksa noter huzurunda mı? Şekil şartları, Berlin Vasiyetnamesi ve masraflar – anlaşılır şekilde özetlenmiştir.
Rehbere Git →RehberBakım Vekaletnamesi ve Hasta Vasiyeti
Notere onaylı şeklin neden önemli olduğu, içine ne yazılması gerektiği ve mahkeme tarafından atanan vesayeti nasıl önleyebileceğiniz.
Rehbere Git →RehberGayrimenkul Bağışlama
İntifa hakkı, her on yılda bir vergi muafiyeti tutarları, geri talep hakları: Hayattayken devri doğru şekilde düzenlemek.
Rehbere Git →RehberGmbH Kurmak
Şirket sözleşmesi veya örnek protokol, esas sermaye, ticaret sicili – kendi şirketinize giden yol.
Rehbere Git →Önceden yanıtlar
Noteri serbestçe seçebilir miyim?
Evet. Almanya'da serbest noter seçimi geçerlidir. İkametgahınız veya taşınmazın konumu ne olursa olsun, dilediğiniz notere başvurabilirsiniz.
Limburg dışındaki müvekkiller için de tasdik yapabilir misiniz?
Evet. Prof. Dr. Frank Martin, noter olarak tüm ülke genelinden katılımcılar için de tasdik işlemleri gerçekleştirebilir. Görev yeri münhasıran Limburg an der Lahn'dadır – bu nedenle danışmanlık, hazırlık ve tasdik işlemleri her zaman burada gerçekleştirilir. Yasal olarak sıkı biçimde sınırlandırılmış istisnai durumlarda – örneğin bir katılımcının hastalık veya bakıma muhtaçlık nedeniyle nakle uygun olmaması halinde – §§ 10a, 11 BNotO hükümleri doğrultusunda tasdik işlemi, hastane veya bakım evi gibi ofis dışında bir yerde de gerçekleştirilebilir; bu konuda bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. İşlemleri, sizin için mümkün olduğunca sorunsuz bir seyahat olacak şekilde ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Özellikle doğrudan sınırdaş olan bölgeden gelen vatandaşlar için yol oldukça kısadır Diez.
Noter hastaneye veya bakım evine de gelir mi?
Yasal olarak sıkı biçimde sınırlandırılmış istisnai durumlarda evet: Bir katılımcının hastalık veya bakıma muhtaçlık nedeniyle nakle uygun olmaması halinde, tasdik işlemi §§ 10a, 11 BNotO hükümleri doğrultusunda ofis dışında da – örneğin hastane veya bakım evinde – gerçekleştirilebilir. Bunun somut durumda mümkün olup olmadığı özellikle yere bağlıdır; lütfen erken bir zamanda bizimle iletişime geçin.
Noter tasdiki ne kadar tutar?
Noter ücretleri, Mahkeme ve Noter Masrafları Kanunu'nda (GNotKG) ülke genelinde standart olarak düzenlenmiştir ve işlem değerine göre belirlenir. Her noterde aynıdır. Talebiniz halinde tahmini maliyetleri önceden size bildiririz.
Randevuya kadar ne kadar süre geçer?
Gerekli tüm bilgilerin ulaşmasının ardından hızlı bir şekilde bir taslak hazırlarız. Tasdik randevusunu sizinle birlikte ayarlarız. Acil durumlar için genellikle kısa vadeli bir çözüm buluruz.
Belge getirmem gerekiyor mu?
Randevu için geçerli bir kimlik belgesi gereklidir. İşleme bağlı olarak başka belgeler de gerekebilir (örneğin taşınmaz alımında tapu sicili bilgileri). Neye ihtiyaç duyulduğunu size zamanında bildiririz.
Noterin bulunmadığı durumlarda ne olur?
Prof. Dr. Frank Martin'in engelli olması durumunda, noterlik işlerinde kendisini noter vekili Avukat Benjamin Meiser temsil eder. Böylece vekalet durumunda da noterlik hizmeti kesintisiz olarak sağlanmaya devam eder.
Bir tasdike mi ihtiyacınız var?
Planınızı bize anlatın – gerisini sizin için biz hazırlarız.